購入してすぐ、外構工事に着手し、マンションのエントランスも改良した。600万円程度をかけて、なんとかそのマンションを蘇らせ、満室稼動させることができた。このとき、バブル崩壊後のこの難しい融資を受けられた最大の理由は、不動産投資を行い約8年が経っており、実績を積んでいたからということがいえる。最近、私の著書を読んで不動産投資を行おうと考え、横浜のオフィスにご相談に見える方の数が増えているが、はじめから過大な投資を考える人が多い。確かに、資産背景が豊かであれば可能ではあるが、私のように親から引き継いだ資産などはなく、お金もさほどないような場合、金融機関は融資してくれない。やはり、はじめは堅実な不動産投資を行い、実績を積み、少なくても良いから余剰資金を貯めておき、自己資金を少しでも多くしておくことが肝心である。